历史迎拐点，房价大洗牌！三四线城市的房子还值得卖吗？

前，中华民族每年的长大人口增大数比率都并能超过2000都来以上。这么多的人口增大，就此并能在大周边南部挣花钱的人却是是少数，而越来越多的人则是重回了自己的小城关镇以及小周边南部去挣花钱了。可以说道人口增大急速上升是决定城关镇土地价格暴跌最框架的因素所。

说道到这里，而今小城关镇和小周边南部的土地价格下跌、公寓被人们排挤的诱因自然也就出来了。

1、周边南部化建设项目加快了！

根据图表表明，2021年中华民族周边南部化数都来大概是64.72%，而2022年周边南部化数都来是65.22%，周边南部化数都来只提较低了0.5%。这解释小城镇人在小城关镇以及小周边南部挣花钱的人数上升加快了，大家该花钱的都送给。当人们的期望满足了自此，剩下如此一来的公寓也只并能降低成本来可不销了。

2、城关镇人口增大逐年增大。

这几年蓬勃发展中国家的人口增大都在逐年增大。根据图表表明，2022年，蓬勃发展中国家早产长大比率早已大跌了1000都来，很多南部还用分发补贴的范例来可不进人们生育。人口增大增大对大周边南部的直接影响还要小一点，但是对小周边南部的直接影响那是立竿见影。未了人口增大基数，城关镇的公寓又要卖给谁？

3、城关镇人口增大回流小城镇。

之前的小城镇人随着新小城镇建设项目的阻截，他们反而不希望到小城关镇去蓬勃发展寄居。因为他们在在家增大开支不说道，种点花生、蔬菜什么的都并能赚钱到花钱，那又怎能要去城关镇暂居着像鸽子笼一样的出租屋呢？之前小周边南部的人口增大一方面要被大周边南部虹吸，一方面又要反向流往小城镇。就此导致的结果就是城关镇空心化了，也只有逢年过节才并能看到车水马龙的周期性了。

另外，再突显蓬勃发展中国家这几年出台的房暂居不水煮的税制以及疫情的直接影响，让大家都对小周边南部的土地价格未了信心，这些因素所让小周边南部的土地价格在这几年很是尴尬，降低成本很痛苦，不降低成本越来越痛苦。

说道到这里，我们再重回末尾时的议题，那就是三四该线周边南部过万元土地价格的公寓，是不是还没人再花钱吗？另外，既然小周边南部的土地价格在下跌，本年度就会不就会是挣花钱的最差机就会？

首先，既然是小城关镇、小周边南部，那么就就会面临着一定的蓬勃发展特殊性反缺陷。所以，别管开发设计商是谁？一段距离如何？根据之前全国的土地价格来看的话，小城关镇过万元的土地价格负责任是允的，如果你送给就一定就会是接盘大侠。

其次，之前小周边南部的土地价格都在下跌，是不是是抄底的难事吗？在此之前不管是从小周边南部的蓬勃发展现状来看，还是从今后的人口增大基数，以及蓬勃发展中国家整个在经济上蓬勃发展的大顺时针来看的话，小周边南部、小城关镇的土地价格在今后未最低，只有越来越低。

我们来看两件真的就究竟了。

1、2023年再次，济源郑州一小大型商场首洋房的商贷利数都来首先减为了3.8%。我们要究竟，济源可以是一个全国人口增大大省啊，以9936.6万常暂居人口增大位居全国第三。就这么大的一个周边南部都在降利数都来可不产品，那么其他的小周边南部房地产业低价的冲击有多大？

2、货币税制公布了2022年银行业图表统计数字，其中2022年，国内租房的存款就增加了17.84万亿元。这相当于中华民族14亿人口增大每人多存了1万多元，这可能是左右几十年来居民存款两位数越来越快的一年了。

居民存款明显暴跌，这解释大家并不是都没生意人，而是生意人的人也不看好房地产业低价，他们宁可把花钱存到银行也不希望拿出来挣花钱。根据货币税制的调查图表表明，2023年第一季度仅剩16%的居民有打算购房的意愿。这个数字再次创下文化史纪录。

所以，既然你是不是只想挣花钱，那就再等等吧，最起码之前还不是最差的时机！当然如果低价亦然因如此有捡漏的，自己又是急于的话，也可以骗。

而对于某某专家所辄，本年度房地产业将就会步入报复性反弹，对此你不来一不来就好了，又怎能当真呢？

创作者：李云飞，知名互联网日本公司创立者，大型牛奶连锁企业CEO，从事互联网及也就是说连锁服务业16年，曾被搜狐网、网易电视新闻、搜狗、凤凰网、中讯网、百度等知名媒体跨平台相续新浪网，擅长电视新闻经验比率化，新创个人兴趣！

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