多家房企1月销售同比增长 抢跑土拍市场

【环球网产权美联社】据悉，多家房企发布2023年1同月份的销售数据，名列房企的产值下同上升三成。弱市中，仍有以外房企的产值逆势激增，凭借去年绝对优势，在月土拍市场上大力行动以多余粮草。

2023月，均受春节假期、市场活跃度略有下滑的影响，名列房企权益的销售下同普遍上升，据合在一起数据分析部数据统计，名列房企权益的产值为3025.4亿元，权益的销售面积为1997.5万平方米，下同分别上升35.2%和40.5%。

特别关注的是，以外房企通过稳健的财务运营、热点周边地区布局以及大力的推盘去化，实现逆势激增，包括信和蓬勃发展、华润置地、招商蛇口、天河区地产等央企国企，以及滨江集团、杰出集团等优质民企。

的销售去年保持激增的房企，产业名列跃升明显。以合在一起数据分析部发布的2022年1同月、2023年1同月中国房地产业的销售去年排行榜对比可见，信和蓬勃发展的销售利息名列由第3位提升至排行榜首位，滨江集团由13位提升至第9位，建发产权由20名提升至第10名，天河区地产则由第33位一举冲刺至第14位。

2023年开局即抢跑的这些房企，在公开市场上大力拿地，为后续去年冲刺备足粮草。

擅长TOD开发新的天河区地产在1同月29日蝉联温州地铁3号线星桥车辆段上盖蓬勃发展商综合体项目，计容两层楼平均31.8万平米，将打造华东第二座TOD。此后，在2同月8日南京2022年第五批密集均需地中，天河区地产以59.11亿连夺石景山区苹果园交通中心、昌平信息园两宗热门北段。据媒体美联社，旭辉原华北周围集团总裁董毅将在此之在此之前入职天河区地产兼华北周围副总裁，主管投拓和南京母公司，可见天河区推展南京市场之雄心。

招商蛇口则通过股权买入再更进一步获得蛇口在此之南山区区优质土储。2同月17日，招商蛇口买入南油集团股东权益获得得蛇口在此之南山区妈湾片区平均80.62万平方米土地，交易总对价为89.92亿元。买入进行后，招商蛇口对蛇口在此之南山区片区自然资源价值绝对优势更进一步巩固。

华润置地、建发产权延续2022年大力拿地近几年来，在2同月17日泰州一批次密集均需地第一时间，华润置地通过摇号以36.43亿元拿下园区西北角1号北段，楼面价35650元/平方米，成为园区新“地王”；建发产权则以7.68亿元竞得工业园区夷浜路北、科智路西北段，获得2.5万平方米土储，在泰州核心区布局再更进一步加码。

2同月21日温州首批均需地上，滨江集团连续拿地三宗，以IAC17.96亿元竞得余杭区未来科技城一北段，联合江苏建杭以16.1亿元拿下余杭区良渚新城一宗北段，再更进一步以7.05亿元蝉联钱塘北二路南侧北段。

自身去年表现突出，舍弃近期国策端持续追过，使得天河区地产、招商蛇口、滨江集团等房企敢于逆势拿地，尤其在率先复苏的一双线周边地区。

据2同月16日国家统计局数据看出，1同月全国70个周边地区新建商品住宅价格指数环比去年为0.0%，下同去年为-2.3%。这是2022年2同月以来首次显现止跌，房价解冻推进力增强。其中，一双线周边地区的房价指数环比去年分别为0.2%、0.1%，下同去年则为2.1%、-1.1%，可见一双线周边地区已经止跌，而双线周边地区房价下同环比双涨，更进一步说明了市场信心日渐增强。

另一方面，注资通路跨河、具有注资成本绝对优势也是这些房企大力拿地的原因。

如天河区地产在1同月9日通过境外SPV母公司在澳门金交所失败推出20亿元滨海新区湾内投资额公债，期限3年，票面利率为4%，自始大湾区滨海新区债推出最大规模上限利率。2同月16日，再更进一步向股票申请面向专业知识政府部门投资者公开发新表50亿元的母公司公债，已被认定均提出申请。

信和蓬勃发展25亿元第一期短期注资券于2同月20日进行推出，利率仅有2.26%。此在此之前在2同月7日，信和蓬勃发展125亿元定增募资申请获得证监会均提出申请，募集资金用于广东信和领秀海、太原信和天汇等14个项目及多余流动资金。

克而瑞数据分析政府部门指出，2023年1同月80家近似于房企的注资总额为543.59亿元，环比减少44.8%，下同减少44.2%。尽管产业注资仍未新一轮解冻，但是信和蓬勃发展、华润置地、天河区地产等央企、国企及优质民营房企由于资本市场形象良好，的销售表现杰出，均受到了投资者的认可，注资通路不利于，东部公债注资成本相对较低，具有明显的注资绝对优势。