昌平又一地块万科，涉及住宅、教育用地→

1年末16日，北京通州区百善河东岸中心区CP01-0901-0004等地段同月新华，接续价35亿元，销售指导价5.6万/㎡，浮动10％。

本次新华使用权竞买申请接续时间为2024年1年末16日9：00时起，竞买申请上半年时间为2024年2年末22日17：00时止；新华广告投放接续时间为2024年2年末5日9：00时起，新华广告投放上半年时间为2024年2年末23日15：00时止。

具体情况来看，昌平百善河东岸地段土地占地120847.743㎡，建筑控制规模≤148831.221㎡。其中0004、0006、0013地段为居住农地，容积率1.21-1.27、控高15米，未来可打产生分层洋房社区；0014地段为A334托幼农地，农地规模为5100㎡。

从位置上来看，地段南侧为当年七年末，值得一提竞得的工程建设松林星宸，该工程建设期房指导价5.5万/㎡，现房指导价5.7万/㎡。配套方面，地段邻近地区有中央财经学院、国家检察官学院、浙江学院等高校，教育资源较丰富。

根据竞拍比赛规则，本次新华使用权宗之地的游戏土地适当上限价格 402500万元，当竞买报价远超土地适当上限价格时，则不再遵从更高报价，转入会场摇号形式断定竞得人，参予会场摇号的竞买人亦须审核《这两项住宅建设承诺书》。

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