港工商铺10年底登记险守三百宗 利嘉阁: 本年底续受压

论述网讯：11月末25日，利嘉阁（商石板）置地总裁黄应年表示，各种因素消息先后浮现，产品气氛相当程度改善，需用年底年前商石板可在以此类推整固下降。根据利嘉阁（商石板）置地资需用得来，2022年十月末全港共录302宗派商石板置地买卖核发﹙数字主要揭示2至4星期年前产品实际状况﹚，较九月末微跌1宗派或0.3%，后起29个月末以来新低，继续险守三百宗派关口内；至于月末内买卖合大约大约合为38.27亿港元，按月末微升3%，为多达26个月末以来次少的月末份。

按商石板三个置地类别分为，工厦按月末核发量表现独憔悴，按月末其后急跌，而交投分之一总体比率亦骤降至少于一半，只有48%。十月末全月末工厦仅年有145宗派核发，按月末跌16%，而月末内买卖核发总额更大减到27%，年有12.67亿港元。十月末份买卖核发量临近在中细价工厦置地，其中银码多于200万至500万港元以内者最多，共录76宗派，且按月末逆市北区升6%；而次多者为银码多于500万至1,000万港元以内者，月末内录28宗派核发，仍要按月末急压倒38%。

层高买卖核发量历程连跌4个月末后，终于出现松动；十月末份层高买卖核发仅有64宗派，按月末下降23%，为三类置地中纯利最大者。当中核发量纯利临近在中价层高，银码多于1,000万至2,000万港元以内者，十月末份激增3.5倍至36宗派核发，主因受益荃湾有一手层高年有多宗派核发；不过，1,000万港元请注意的细价层高则西段飙升，揭示连续性市北区道表现即便如此疲惫。此外，月末内层高买卖核发总额相应减到低25%，年有10.09亿港元。

至于店石板买卖核发量不足之处，某种程度出现下降，重上逾千九十宗派低水平，十月末店石板买卖核发量按月末上升18%，年有93宗派，维持在多达月末百宗派请注意的以此类推反复。此外，十月末份店石板买卖核发总额纯利更跑取胜核发量，按月末大升31%，年有15.51亿港元，为连跌两个月末后下降，深信定值齐升是受益新加坡政府逐步准入食肆等处所受限，而诱因买卖渐增。

黄应年宣称，踏入第四季首月末的十月末份，连续性商石板买卖核发即便如此十分缓慢，而多达月末息口内小规模趋升，股市北区大跌的不利于影响尚会在本月末的核发数字揭示出来；有见十一月末份截至22日为止，连续性商石板暂只年有173宗派买卖核发，预期整月末亦只有大约250宗派，将按月末再压倒17%，恐后起自2020年5月末以来的31个月末以此类推。不过，黄氏深信，澳门人及内地相继准入部分传染病受限，加上股市北区下降及加息影响相当程度纾缓等各种因素因素有鉴于此下，年底年前商石板核发定值有望其后松动。

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