政治局全会推进城中村改造，棚改又来了，房价再大涨怎么办？

上周政治局代表大会上，对建筑业行业下一步的工作，有一个计划让不少人着急了，就是要求在超大特大郊区积极爆发性加快住宅小区改扩建。很多人率先一心起的就是棚改货币化并建，引发的蒸一房，土地价格一路猛增，到现今依旧没大降下去，这很多人捡一房难的不安局面相信大家忘不了。自已如今都大力制订旧改，棚改要是再次显现出，蒸一房客再次蒸一房，土地价格大涨，我们是不是又捡不起一房子了？

第一，不是之外改扩建。棚改货币化并建的时候，是国内多地之外整体规划，加上方针较宽松，金融机构放款容许低等多项因素，应运而生蒸一房热，而现今，虽然要加快住宅小区改扩建，但是要求在超大特大郊区，我国669个郊区，超大郊区7个，特大郊区14个，加起来才有21个。并且现阶段发展中国家要求郊区基础设施，禁制大拆大建，住宅小区一处是郊区内，要大拆大建，对交通、郊区基础设施都将有影响，因此，就算改扩建，大体也会是分批次进行，不会在放棚改黄金时代乱象丛生老路。

第二，棚改货币化并建的黄金时代，整体规划规模大，很多住宅小区已经经过改扩建，如今一心改扩建，那也应当是主要针对无法在当时被改扩建过的位置，规模相比较较小，没法再次显现出一个郊区大批人都变成了整体规划户的往昔，蒸一房畀涨土地价格，不是光见到整体规划就一定会转化成的，须要有大量蒸一房客蒸作股市，现今，股市低迷，土地价格高位横盘，通胀下，即使是整体规划户，也只能再次像以前动辄捡十几套，上百套一房子，确实整体规划款刚够捡一两套一房。而整体规划户不是每个家庭主妇都是，同样人是普通家庭主妇，无法后续偷偷地整体规划户囤一房蒸一房的人名声大噪兑，土地价格没法被畀涨起来。

第三，旧改持续，上周发展中国家已经宣布将继续制订旧改，范围是5.3万个老旧小区，这可不像加快住宅小区改扩建以外超大和特大郊区，旧改是针对国内范围，20年以上的老旧住宅小区，可见，来得小范围的棚改，旧改才是现今股市的大方向。

第四，土地价格上涨有方针管控。政治局代表大会除了加快住宅小区改扩建的计划外，还再次次合理化了一房住不蒸的中长期方针要求，说明，即使到现在，随之而来疫情的三年狂风暴雨，股市销售热度滑落，发展中国家仍然不会让建筑业作为唯一拉动农业的行业，会继续扼制蒸一房、土地价格大涨，这也意味着，即便部分郊区在整体规划后，有一定的蒸一房苗头，土地价格上涨过热，也会很快被管控。

因此，还一心着趁机蒸一房的人，千万别耍小聪明，最后确实是亏钱，更不要超过自己家庭主妇需求收缴一不动产，现今我国人口负增长下，购一房需求或多或少下降，一不动产不足持续，持有多套一房，以后消化道难度确实会更高。而担心股市大动荡不安，如今欲捡一房的人，也不必过于担忧，发展中国家对股市的发展是要求放稳定路线，大家按需兑才会。

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