二手房：70城二手房价格环比全员下跌，仅一线城市环比百分点收窄

从12月末二手洋房房价指数来看，70个周边地区二手洋房定价环比全部上涨，无一环比上涨和大体周边地区，这是自2018年以来首现5人环比上涨局面。从涨跌幅来看，12月末70城二手洋房定价环比回升0.79%，跌幅与上月末大体。当前二手房市场已然触底，定价下行压力小于新房，市场情绪底部游荡依然是房价上涨涡轮引擎不足的最主要影响因素，供求关；也提高或为最主要突破点。

从各品位周边地区来看，各线周边地区二手洋房销售定价环比回升，营业收入跌幅扩充。其中，12月末环比方面，前沿环比回升1.1%，跌幅比上月末拉大0.3个百分点；二线环比回升0.8%，跌幅较上月末扩充0.1个百分点；三环环比回升0.8%，跌幅与上月末相同。

12月末营业收入方面，一、二、三环周边地区营业收入分别回升3.5%、4%、4.2%，跌幅分别较上月末扩充0.6、0.4、0.3个百分点。本月末仅前沿周边地区二手房定价环比跌幅大为拉大，主要；也京沪新政市场情绪直至提高、定价拉大相比较明显的夹住，但相较去年同期，二手房定价下行局势仍较显著。

从周边地区层面来看，70个全市二手洋房定价当月末同环比及1-12月末平均定价营业收入近乎5人“飘绿”。其中，成都二手房定价结实相比较突出，当月末营业收入维持正增长且全年月末均定价营业收入涨近6%。北京、长沙、南充虽然当月末定价下行显著，但在上半年走势极快的夹住下，全年月末均定价营业收入呈现上涨大势。