02月18日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及失业率走势

02月初18日 | 雪梨五大东南部郊区拍卖清空率及楼价行情

近期楼价行情

CoreLogic精确测量五个主要东南部郊区楼价推移的加权结果显示，在截至 2 月初 16 日的一周内暴跌了，五个首付郊区平仅有楼价暴跌了 0.05%。

这是该加权自 2022 年 5 月初初以来澳大利亚国家银行首次加息此前的首次经常出现周暴跌！

这主要是由布里斯本楼价暴跌主导的，布里斯本即使如此一周楼价增长了 0.17%，抵消了墨尔本 (-0.05%) 和惠灵顿 (-0.10%) 的暴跌。

月份2 月初16日为止，五个首付郊区楼价总计暴跌了 0.09%。而布里斯本 则是升至0.11%增长，其他四个主要东南部郊区仅有为营收。

以三大东南部郊区主导的 5 个郊区的一季度降幅已放缓至 2.9%。

再一，5 个东南部郊区的楼价现在暴跌了 9.9%，再次由三个最大的东南部领跌。

预计，本周的房屋生产成本反弹仅为临时现象，很快就会继续暴跌。

原因很简单，去年雪梨国家银行加息0.25%，并不会说明了在近期的楼价数据集中。

雪梨国家银行还在其货币政策声明中问到，未来几个月初将大幅度加息。

这些加息将降低担保灵活性，因此导致房屋价值大幅度暴跌。

母公司本周还有将近，明年将近有 80 万固定利息抵押将之后调整为固定利息。

一旦这种转换发生，平仅有抵押抵押为 600,000 澳元的抵押的年还款额将减少 16,500 澳元。

因此，目前明显存在着许多家庭主妇还不起抵押，被迫出售私人急剧减少的危险性，这才会大幅度压低生产成本。

参见数据集：CoreLogic，REA