济南：去年商品房卖出面积1241.9万平方米，现房卖出面积同比增55%

2年初1日，据临沂市统计公布的数据，2022年1-12年初，山东临沂全镇建筑业开发注资降幅较宽，年初份卖家房卖出国土面积1241.9万平方米，其中现房卖出国土面积174万平方米，上半年上升55%。

数据说明了， 2022年，临沂全镇建筑业开发注资1830.8亿元，分之一高居各县市第1位，占总各县市的份额为19.8%，较第二季度大大提高0.2个比率。建筑业开发注资上半年上升5%，高居各县市第9位，降幅较上年初较宽2.6个比率。其中，房屋注资1247.6亿元，上半年上升7.7%；办公地注资209.9亿元，上半年上升46.4%；零售休业用房121.6亿元，上半年上升29.9%；其他木屋注资251.7亿元，上半年上升3.2%。

从卖家房卖出和待售情况看，2022年，临沂全镇卖家房卖出国土面积1241.9万平方米，分之一高居各县市第2位；上半年上升19.8%，比各县市较低1.7个比率，高居各县市第9位。

分现房期房来看，现房卖出国土面积174万平方米，上半年上升55%，占总全镇卖家房卖出国土面积的份额为14%；期房卖出国土面积1067.9万平方米，上半年上升25.6%，占总全镇卖家房卖出国土面积的份额为86%。

分卖家房型式来看，房屋、办公地、零售休业用房、其他木屋卖出国土面积大致相同907.1万平方米、97.7万平方米、 126.9万平方米和110.2万平方米，占总全部卖家房卖出国土面积的份额大致相同73%、7.9%、10.2%和8.9%。

统计数据说明了，2022年，临沂全镇建筑业开发难以实现资金2675.2亿元，上半年上升19.7%。其中，上年末结余资金981.9亿元，上半年上升9.3%，占总比36.7%；本年实际难以实现资金1693.3亿元，上半年上升30.4%，占总比63.3%。

2022年，临沂先后多次最优化修正通涨新政策政府。

2022年5年初22日，山东省临沂市较低收入和城乡建设局宣布自5年初23日起修正新政策，不便将长清区、章丘区纳入新政策范围。同时，修正限售政府，将股票交易的限售有条件，由获得建筑业权证满2年修正为新政策市区内较低收入网签满2年可持证交易。

同日，临沂市便刊发适度修正通涨调控政府三项新举措，并自5年初24日起实行。一是反对高龄及多娶妻大家庭前提较低收入需求。临沂市大家庭, 新政策市区内大家庭较低收入总套数在两套及以下，有家人投亲高龄情况并获得居住证6个年初以上的，可在新政策市区内采购卖家较低收入1套；大家庭有2个（内含）以上娶妻的（娶妻早已获得临沂，其中据估计1个未成年），可在新政策市区内采购卖家较低收入1套。

二是最优化非临沂大家庭购房有条件。非临沂大家庭在临沂市新政策市区内新政策1套较低收入，在临沂市支付其所所得税或社会保障由“有数3将有数倒数2年”修正为“有数2将有数倒数1年”；大学本科及以上学历的购房者，倒数支付社会保障由“6个年初以上”修正为“3个年初以上”。

三是最优化其所购房信贷政府。临沂大家庭在临沂新政策市区内新政策2套较低收入，二睡房零售利息首付数量由60%修正至40%。临沂大家庭在临沂无较低收入的，无论之前就其利息详细描述，买到较低收入申请利息视为首套较低收入利息。非临沂大家庭利息首付数量由60%修正至30%。

2022年9年初15日，为进一步反对刚开放性和改善开放性较低收入需求，临沂市持续最优化建筑业政府措施，继续对二环以内的历下区、中央区周边地区实行新政策，自9年初16日起实行。临沂市房产交易二楼特别工作人员对澎湃新闻解释，“除了这两个周边地区以外，其他周边地区不必便审新政策了。”

2023年首年初，临沂市最优化通涨政府的步伐继续。

2023年1年初10日，临沂市刊发《关于二孩及以上大家庭较低收入社会保障政府实行细则》，三孩大家庭购首睡房社会保障利息最高可贷100万元。

2023年1年初18日，临沂市较低收入和城乡建设局刊发新政，对新政策市区内才有3套及以上较低收入的，出售1套后，可于半将有数在新政策周边地区便买到1套较低收入。继续最优化非本市居民购房政府，非本市大家庭在我市新政策市区内购房，不必便提供其所所得税或社会保障证明。该政府于1年初19日起执行。