肇始北京再拿地 22.82亿摘顺义新城第1街区地块

看法网讯：7月25日，西城区规自委网上推测，延庆县区延庆县新城第1居民区01-01-09紧靠由首开股份竞得，成交总额22.82亿元，溢价率0.53%。

看法网络平台知悉，该紧靠编号京土储挂（顺）[2023]036号，位于西城区延庆县区延庆县新城第1居民区，将以“六通一平”形式供应，国有土地km63203.19平方米，塔楼控制规模 ≤107665.74平方米，起始价227000万元。

紧靠工业用地物理性质为R2二类居住工业用地、A334托幼工业用地，其中豪宅工业用地km约10.28万㎡，紧靠卖出指导价4.6万/平方米，容积率1.8，控高36米。截止7月24日，该紧靠仅华润集团、首开两家房企面试。

上海证券交易所邮件推测，该概念设计不须满足一般而言高基准商品豪宅基本品质要求：绿色塔楼二星级基准、制订装配式塔楼且装配率超出60%即A（BJ）级、设置太阳能风电或光热该系统。概念设计鼓励建设全龄针锋相对小区，鼓励制订超强低能耗塔楼。01-01-04紧靠为托幼工业用地，需由竞得人代建后无偿移交特别其他部门。

本次上海证券交易所出让宗地基本上国有土地必要最低价格26.105亿元，当竞买报价超出国有土地必要最低价格时，则不再接纳更高报价，转为在此价格的基础上到场竞报“现房卖出”km程序，起始竞报“现房卖出”km为1000平方米，同时本次出让宗地基本上有“现房卖出”km最低21000平方米，当到场竞报“现房卖出”km超出基本上的最低km时，转为到场摇号方式考虑到竞得人，作准备到场摇号的竞买人不须建议书《高基准豪宅建设承诺书》。

公开信息推测，紧靠位于六环外，延庆县仁和造山运动，紧靠西北同方向约1.6公里所在位置是保定创世纪概念设计，卖出指导价4.6万/㎡。东北侧约2.6公里所在位置聚集了包含和锦华宸、和锦华宸·悦境、新宁宸寓、新宁宸寓·云起、招商新宁延庆县臻独女府等新房概念设计，卖出指导价均在4万+。南侧约2公里为龙湖·御湖境。

另悉，7月20日，首开股份摇号竞得西城区昌平区沿河高教园一宗豪宅工业用地，紧靠成交牺牲为31.97亿元+23000平方米现房卖出km，溢价率15%。