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谜海口将出台楼市相关措施促进房地产市场发展

2020-09-24

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海口将出台楼市相关措施 促进房地产市场发展 日前,记者了解到,进入5月以来,海口商品房销售量下滑,均价环比节节下跌,海口市政府将于近期出台相关措施,确保海口市房地产市场健康稳定发展。对此,有专家表示,真正能助力楼市的恐怕是商业银行。 进入5月以来,全国楼市销售低迷,购房者观看情绪越来越浓郁,楼盘成交量大幅下滑,价格出现不同程度的下跌,海口也不例外。据国家统计局发布4月份全国70个大中城市的住宅销售价格数据显示,4月,海口新建商品房(不含保障性住房)价格环比呈“停滞”趋势,同比则上涨2.5%。与3月份相比,同比涨幅则减少0.1个百分点,涨幅显然回落。直至5月,在刚刚过去的前三周,海口商品房均价环比大幅下降,并呈进一步扩大趋势。 海口某开发商一位不愿意透露姓名的人士告诉记者,近期海口楼市微软公司正式公布便携式多媒体播放器Zune HD将进入半年之久的淡季,又受全国楼市不景气等诸多因素影响,海口有个别楼盘以5折促销,但销售量依然不理想。实际上,随着海口土地价格逐年上涨,建筑原料价格上涨,加上楼盘精装等资金投入,利润空间大大缩小,楼盘低至5折销售,已经是最大限度促销。 5月22日,记者了解到,海口市政府近期疑出台相关措施,确保海口市房地产市场健康稳定发展,此举包括精简审批事项、压缩审批时间,进一步完善限价商品房申购条件、提高审核效率,适度放宽商品房预售许可条件等等。记者多方采访,想进一步了解措施的具体细则,但未有明确的回复。 针对海口将出台的相关措施,能否令海口楼市重回活力?对此,海南恒讯地产集团营销副总裁林先生认为,海口甚至整个海南的楼盘库存压力大,简化相关审批手续、放宽商品房预售许可条件后,房地产市场竞争开始激烈。另外,倘若解除限购政策,就意味着政府调控减弱,房地产归回市场,交易空间增大起来。激活海南本地的刚需族、以及外来居民购房力度,销售量回升,但房价也不会大幅上涨。相对开发商而言,交付到他手中的产品原型都经过了上百次修改。苹果产品设计简洁、直观投资成本也降低,目前来说这是个好信号。 中青创投投资控股有限公司产业综合部总监李先生认为,简化审批过程,针对的是市场土地尽快开发上市,放宽商品房预售许可条件则针对楼盘能够提前上市,解决库存问题,确保开发商资金链未间断,目前,海口不少开发商资金已经紧张。 另外,有专家表示,限购政策从2011年执行以来,其实效果已经递减,影响房地产市场的程度有限,比例已经不足一成,真正能助力楼市的恐怕是商业银行。
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